Loading. Please wait.

Co to jest “nadzór autorski” i dlaczego jest potrzebny?

16.06.2021 by admin0
the-interior-of-the-1508273_1920-1280x850.jpg

Nadzór projektowy to usługa świadczona przez projektanta w celu wsparcia prac remontowych. Z prawnego punktu widzenia “nadzór autorski” oznacza kontrolę spójności wizualnej remontu i projektu wzorniczego. Innymi słowy, architekt dba o to, aby projekt odpowiadał pierwotnemu założeniu.

Istnieje również pojęcie “wsparcia remontowego pod klucz” – nadzór autorski nie tylko nad wyglądem wnętrza, ale również nad wykonaniem prac remontowych i budowlanych w ścisłej zgodności z opracowanymi rysunkami.

Często sami projektanci rozumieją “nadzór autorski” jako kompletny pakiet i zapewniają usługę “pod klucz”. O tym, co dokładnie wchodzi w skład procesu superwizji, klient dowiaduje się w samej pracowni. W momencie zawierania umowy cała struktura usługi jest określona w umowie.

 

Więc dlaczego potrzebny jest nadzór autorski?

Celem nadzoru autorskiego jest stworzenie wnętrza, które spełnia oczekiwania i odpowiada rzeczywistości. Ekipy budowlane często nie wiedzą nawet, jak prawidłowo pracować z materiałami w projekcie. Mogą zaniedbać szczegóły, które wydają im się “nieistotne”, a które w rzeczywistości odgrywają ważną rolę w ogólnej koncepcji. Może to wynikać z braku wykształcenia, wypadku lub po prostu z zaniedbania.

Jest też na odwrót. Dobrze doświadczony kierownik budowy decyduje się ignorować rysunki, przedkładając swój profesjonalizm nad dokumenty. Nie zawsze dobrze to świadczy o naprawie.

Kontrola autora nad realizacją jego pomysłu gwarantuje, że klient otrzyma wnętrze, które widział na zdjęciu i za które zapłacił, przyjmując projekt.

Oczywiście klient może sam doglądać remontu. Natomiast projektant jako profesjonalista dostrzega rozbieżności już na etapie rysowania i może zapobiec błędom, których potem nie da się poprawić.

 

W ten sposób, zamawiając usługę, klient

  • Oszczędza własny czas;
  • Oszczędza nerwy – komunikacja z budowlańcami jest kłopotliwa;
    obniża koszty budowy. Za przeróbki trzeba będzie zapłacić, a projektant zapobiega błędom, jak również monitoruje przepływ materiałów.
  • Czasami brygadzista decyduje się na wprowadzenie poprawek do projektu, a budowniczowie robią “niespodzianki”. Jest mało prawdopodobne, aby klient bronił projektu w taki sposób, w jaki robi to autor.

 

Kiedy należy zamówić nadzór autorski

Jest to zasadniczo odrębna usługa. Niektóre pracownie projektowe z góry zaznaczają, że nadzór jest obowiązkowy. W innych przypadkach można go zamówić oddzielnie. W przypadku złożonych projektów nadzór jest obowiązkowy z mocy prawa.

 

Należy zlecić pełnienie nadzoru autorskiego

  • jeśli klient chce zobaczyć dokładnie taki sam obraz, jak w projekcie wzorcowym;
  • jeśli konieczna jest przebudowa. Im bardziej skomplikowane prace budowlane, tym więcej specjalistów jest potrzebnych;
  • przy realizacji nietypowych projektów. Lepiej jest korzystać z kontroli autorskiej, gdy projekt zakłada zastosowanie innowacyjnych technologii, niestandardowych materiałów, wykonanie skomplikowanych konstrukcji.

 

Co wchodzi w skład nadzoru autorskiego

Projektant i wykonawca to różne zawody. Nie można też przekazać naprawy samego autora projektu. Jego obowiązkiem jest monitorowanie przestrzegania przepisów. W związku z tym usługa obejmuje nadzór:

Wizyty projektanta w obiekcie. Liczba wizyt i czas trwania pobytu są określone w umowie. Zwykle autor wyjeżdża przynajmniej raz w tygodniu na dwie godziny. Dodatkowe wizyty są płatne;
sprawdzenie zgodności wykonywanych prac z istniejącymi planami;
nadzorowanie zakupu materiałów wysokiej jakości, dobór kolorów pasujących do projektu;
Nawiązywanie komunikacji z dostawcami, nadzorowanie terminowości dostaw towarów;
wyjaśnienie kwestii technicznych na rysunkach
wyjaśnianie pracy z materiałami nieznanymi zespołowi;
wprowadzanie korekt do autorskich planów w porozumieniu z brygadzistą, budowniczymi i rzemieślnikami;
powiadamianie klienta o postępach remontu i doradzanie mu.
Czasami projektant łączy nadzór z kompletowaniem zestawów. W takim przypadku istnieje dodatkowa kontrola nad zakupem mebli i dekoracji oraz ich rozmieszczeniem. Częściej jednak są to dwa różne procesy, a kompletowanie jest świadczone jako osobna usługa.

 

Czego nie obejmuje nadzor

Usługa nie obejmuje korekty wizualizacji, kontroli zakupów w sklepach internetowych osób trzecich. Kontrola standardowych technik budowlanych należy do obowiązków kierownika technicznego i brygadzisty.

Nie uwzględnia się również odbioru prac ukrytych. Oznacza to, że projektant dba o to, aby gniazda miały odpowiedni kolor i były zainstalowane w zaplanowanych miejscach. Nie jest on odpowiedzialny za samo okablowanie.

 

Proces

Projektant nie ponosi odpowiedzialności za zapłatę za dostarczone towary i usługi rzemieślnicze. Nie zawiera też żadnych umów, z wyjątkiem dokumentów nadzoru autorskiego i remontowo-budowlanych, które są podpisywane przez zleceniodawcę i majstra.

 

Dlaczego we wnętrzach potrzebny jest nadzór autorski?
Projektant odwiedza nieruchomość określoną w dokumentach transakcyjnych liczbę razy. Organizuje również komunikację z budowniczymi, klientami i dostawcami.

Dodatkowe wizyty i prace nieobjęte umową są opłacane oddzielnie i wiążą się z dodatkową opłatą.